郑州
1.该房产必须有房产证
2.产权人与出售人是否一致
3.房产是否有贷款
4.房屋建成年份
5.如果有共有人,共有人是否同意出售
1.日照采光是否充足
2.生活垃圾是否污染严重
3.有无噪音污染
4.物业安保是否到位
5.仔细查看房屋细节
1、房屋获取方式:购买,赠与,夫妻之间析产或者继承所得
2、是否包含附属设施(固定装修、家具家电,地下室,车位车库或地上小车棚等)
3、房产证下发或者契税缴纳时间是否满两年(满两年无增值税),是否家庭唯一住房
4、买卖双方商定付款方式及付款时间,房屋是否还有贷款未结清,买卖双方哪方出资办理解压注销流程
5、房东报价是否包含相关税费,过户时税费买卖双方承担比例
1、确定房价所包含附属设施(固定装修、家具家电,地下室,车位车库或地上小车棚等)
2.确定付款方式及付款时间,若房屋还有贷款未结清,需注明买卖双方哪方出资办理解压注销。
3.注明腾房时间,户口迁出时间。
4.维修基金是否已交
注意事项:1).签订合同时:买卖双方应做到所有信息真实,明确告知房屋的情况和买方本人的资质情况。2).买方需带资料:本人身份证,定金;卖方应带资料:本人身份证,产权证,若有共有人,需共有人到场或出具有效的委托书。

交易流程 房产过户费用详情

(以上为二手房房产买卖的过户流程,如有疑问请致电400-013-2229 转2

1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户 查看详情>>
2.合同中约定的附属设施:固定装修,家具家电,地下室,车位车库或地上小车棚等完整交付
3.交付房屋钥匙
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